Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 591 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Villaines-sous-Malicorne (14 km) affiche 77,7 %
Avec 591 logements dont 94,6 % de résidences principales, Vion présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vion est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Vion, avec 81,6 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,6 % avant 1919 et 19,8 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,6 %. Mode de chauffage dominant: électricité (45,3 %).
Le parc de Vion se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vion est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (559 résidences principales de Vion) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 591 logements dont 559 résidences principales, 9 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 591 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 576 | 591 |
| Rés. principales | 517 | 535 | 559 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 9 |
| Vacants | 12 | 33 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 233 logements en 1968, 591 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 31 | 24 | 24 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (196 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vion (prix au m², ventes DVF, tendance).