Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 675 logements recensés.
À 14 km, Tocane-Saint-Apre (1 742 hab.) enregistre 55,4 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 100 logements vacants sur 675 à Montrem (soit 14,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 80,0 % des résidences principales de Montrem sont détenues par leurs occupants. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,1 % du parc date d'avant 1919, 16,2 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 12,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (35,5 %).
Le parc de Montrem s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 54,2 % des ménages de Montrem disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montrem est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 675 logements dont 544 résidences principales, 31 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 675 logements: 81 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 606 | 644 | 675 |
| Rés. principales | 527 | 543 | 544 |
| Rés. secondaires | 37 | 23 | 31 |
| Vacants | 41 | 78 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 279 logements, le total atteint 675 en 2022 (+142 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 62 | 65 | 61 | 97 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 28 | 25 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 101 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0