Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 2 361 logements recensés.
À 43 km, Prigonrieux (4 374 hab.) enregistre 70,6 % de part de propriétaires
La commune compte 2 361 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,2 % du parc se compose de maisons (2 154 unités). Côté cadre local, Chancelade est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,4 % de propriétaires contre 23,2 % de locataires. 10,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Chancelade est en deçà des obligations SRU — 12,6 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc de Chancelade est plutôt récent: 17,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Chancelade: classe C en tête et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,2 % des résidences principales.
Chancelade affiche une croissance de son parc de +7,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chancelade est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 104 résidences principales de Chancelade et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 361 logements dont 2 104 résidences principales, 62 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 361 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 070 | 2 192 | 2 361 |
| Rés. principales | 1 869 | 1 956 | 2 104 |
| Rés. secondaires | 71 | 75 | 62 |
| Vacants | 130 | 160 | 195 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 692 logements en 1968, 2 361 en 2022 (+241 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 193 | 152 | 118 | 183 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 66 | 57 | 46 | 45 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 617 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (177), appartements classés ? (121), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 86 |
| T3 | 107 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chancelade (prix au m², ventes DVF, tendance).