Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 4 846 logements recensés.
Châteauneuf-sur-Loire (8 546 hab., à 30 km) présente 53,5 % de part de propriétaires
Le parc de la Chapelle-Saint-Mesmin comprend 4 846 logements, dont l'essentiel (92,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (70,1 %), complétée par 29,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — La Chapelle-Saint-Mesmin est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,8 % de propriétaires, 28,0 % de locataires. Le segment social représente 10,2 % du parc occupé à titre principal. Côté SRU, La Chapelle-Saint-Mesmin demeure déficitaire avec 20,0 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le bâti de la Chapelle-Saint-Mesmin s'étend d'un noyau historique (4,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Côté DPE, le parc de la Chapelle-Saint-Mesmin est dans la moyenne — classe C dominante, 196 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,8 % des résidences principales.
Le parc de la Chapelle-Saint-Mesmin a progressé de +6,5 % entre 2016 et 2022. 44,8 % des ménages de la Chapelle-Saint-Mesmin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Chapelle-Saint-Mesmin est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 846 logements dont 4 466 résidences principales, 60 résidences secondaires et 320 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 4 846.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 203 | 4 550 | 4 846 |
| Rés. principales | 3 967 | 4 170 | 4 466 |
| Rés. secondaires | 39 | 31 | 60 |
| Vacants | 197 | 349 | 320 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,8 % de propriétaires face à 28,0 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 36 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 608 à 4 846 logements, soit +201 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 445 | 437 | 350 | 394 | 389 | 246 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 87 | 85 | 98 | 98 | 106 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 697 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 129 |
| T2 | 178 |
| T3 | 300 |
| T4 | 253 |
| T5+ | 48 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Saint-Mesmin (prix au m², ventes DVF, tendance).