Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 742 logements recensés.
Pour référence, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (7 km) affiche 67,3 % de part de propriétaires
Sur les 1 742 logements recensés à Chaingy, 1 622 servent de résidence principale (93,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chaingy est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,5 % de propriétaires contre 20,6 % de locataires. La part HLM atteint 5,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Chaingy combine un noyau ancien (15,9 %) et une couronne plus récente (23,3 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,3 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,6 % entre 2016 et 2022. 59,4 % des ménages de Chaingy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 742 logements dont 1 622 résidences principales, 27 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 742 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 416 | 1 561 | 1 742 |
| Rés. principales | 1 327 | 1 433 | 1 622 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 27 |
| Vacants | 66 | 102 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 553 à 1 742, soit +215 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 183 | 156 | 108 | 138 | 133 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 49 | 36 | 40 | 38 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 20 |
| T3 | 45 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaingy (prix au m², ventes DVF, tendance).