7 756 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Gien, commune de taille similaire à 63 km, affiche 41,3 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Jean-de-la-Ruelle dispose de 7 756 logements, dont 89,9 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (54,6 %) coexiste avec l'appartement (45,4 %). Saint-Jean-de-la-Ruelle est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 53,4 % vs 45,4 %. Au plan locatif social, 26,8 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 20,0 % en place pour 20,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 2,9 % de logements d'avant 1919 et 10,4 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (68,7 %).
Le parc de Saint-Jean-de-la-Ruelle se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,4 % de ménages sans voiture, 31,0 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Saint-Jean-de-la-Ruelle est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 756 logements dont 6 973 résidences principales, 109 résidences secondaires et 675 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 7 756 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 36 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 402 | 7 573 | 7 756 |
| Rés. principales | 7 008 | 6 841 | 6 973 |
| Rés. secondaires | 53 | 70 | 109 |
| Vacants | 340 | 662 | 675 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 53,4 % appartiennent à leurs occupants, 45,4 % sont louées, avec 27 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 53 % à une voiture, 31 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 854 à 7 756, soit +101 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 627 | 577 | 424 | 423 | 545 | 289 |
| Dont vacants > 2 ans | 126 | 109 | 93 | 70 | 82 | 134 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 355 |
| T3 | 789 |
| T4 | 806 |
| T5+ | 212 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-la-Ruelle (prix au m², ventes DVF, tendance).