01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 885 logements dont 7 101 résidences principales, 138 résidences secondaires et 647 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 101 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 138 | 1,8 % |
| Logements vacants | 647 | 8,2 % |
Sur les 7 885 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 206 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 273 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 2 558 | 36,9 % |
| 1971-1990 | 2 211 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 945 | 13,6 % |
| 2006-2020 | 746 | 10,8 % |
La période 1946-1970 concentre 37 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 57 | 0,8 % |
| 2 pièces | 739 | 10,4 % |
| 3 pièces | 1 914 | 27,0 % |
| 4 pièces | 2 004 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 2 387 | 33,6 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 490 | 7 619 | 7 885 |
| Rés. principales | 7 081 | 6 856 | 7 101 |
| Rés. secondaires | 49 | 62 | 138 |
| Vacants | 359 | 701 | 647 |
Gien, commune de taille similaire à 63 km, affiche 52,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 764 | 53,0 % |
| Locataires (privé) | 1 347 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 1 892 | 26,6 % |
| Logés gratuitement | 97 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 53,0 % appartiennent à leurs occupants, 45,6 % sont louées, avec 27 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 873 | 68,6 % |
| Fioul | 135 | 1,9 % |
| Électricité | 1 818 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 259 | 3,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par électricité (26 %) et autres sources (bois notamment) (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 685 |
| 2 à 4 ans | 1 397 |
| 5 à 9 ans | 1 358 |
| 10 ans ou plus | 3 660 |
| Total ménages | 7 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 657 |
| Sous-occupation modérée | 2 017 |
| Sous-occupation accentuée | 1 457 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 521 |
| Suroccupation modérée | 394 |
| Suroccupation accentuée | 104 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 179 | 16,6 % |
| 1 voiture | 3 605 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 2 317 | 32,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 51 % à une voiture, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 854 | 3 543 | 14 | 297 |
| 1975 | 5 081 | 4 849 | 40 | 192 |
| 1982 | 6 059 | 5 733 | 30 | 296 |
| 1990 | 6 332 | 5 984 | 91 | 257 |
| 1999 | 6 835 | 6 405 | 29 | 401 |
| 2007 | 7 232 | 6 749 | 29 | 454 |
| 2012 | 7 490 | 7 081 | 49 | 359 |
| 2017 | 7 619 | 6 856 | 62 | 701 |
| 2023 | 7 885 | 7 101 | 138 | 647 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 3 854 à 7 885, soit +105 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 627 | 577 | 424 | 423 | 545 | 289 | 440 |
| Dont vacants > 2 ans | 126 | 109 | 93 | 70 | 82 | 134 | 84 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0,3 % |
| Classe B | 334 | 7,8 % |
| Classe C | 1 227 | 28,6 % |
| Classe D | 1 667 | 38,8 % |
| Classe E | 719 | 16,7 % |
| Classe F | 275 | 6,4 % |
| Classe G | 63 | 1,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 552 | 12,8 % |
| Classe B | 591 | 13,8 % |
| Classe C | 1 017 | 23,7 % |
| Classe D | 1 341 | 31,2 % |
| Classe E | 510 | 11,9 % |
| Classe F | 252 | 5,9 % |
| Classe G | 33 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7 |
| Classe B | 17 | 317 |
| Classe C | 165 | 1 062 |
| Classe D | 727 | 940 |
| Classe E | 271 | 448 |
| Classe F | 118 | 157 |
| Classe G | 47 | 16 |
Performance comparée: maisons classées D (228), appartements classés C (178), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 355 |
| T3 | 789 |
| T4 | 806 |
| T5+ | 212 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-la-Ruelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2023), Saint-Jean-de-la-Ruelle dispose de 7 885 logements, dont 90,1 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (55,3 %) coexiste avec l'appartement (44,7 %). Saint-Jean-de-la-Ruelle est caractéristique des communes du Val de Loire.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 53,0 % vs 45,6 %. Au plan locatif social, 26,6 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, le compte est bon: 29,1 % en place pour 20,0 % requis.
Entre héritage et modernité: 3,0 % de logements d'avant 1919 et 10,7 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (68,6 %).
Le parc de Saint-Jean-de-la-Ruelle s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2017-2023). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,6 % de ménages sans voiture, 32,6 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Saint-Jean-de-la-Ruelle est caractéristique des communes du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Verdict
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Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle s'établit à 1 932 €, sur la base de 205 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Jean-de-la-Ruelle se positionne dans le top 20 % des communes les plus chères du Loiret.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 57,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-de-la-Ruelle Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 205 transactions en 2025 et affiche une évolution de +2,7 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 1 932 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
52,7 % de maisons et 47,3 % d'appartements parmi les 205 transactions enregistrées.
Sur 205 transactions enregistrées, 52,7 % portent sur des maisons (2 083 €/m²) et 47,3 % sur des appartements (1 750 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 205 | 108 | 97 |
| Prix médian/m² | 1 932 € | 2 083 € | 1 750 € |
| Prix moyen/m² | 2 075 € | ||
| Surface médiane | – | 87 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 263 | 1 882 € |
| 2022 | 250 | 1 894 € |
| 2023 | 200 | 1 895 € |
| 2024 | 148 | 1 774 € |
| 2025 | 205 | 1 932 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 3 166 autorisations et 1 666 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 53 %.
Vacance longue durée à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Jean-de-la-Ruelle (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Jean-de-la-Ruelle totalise 980 logements sur 5 ans, soit +86 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (57,60 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 4 296 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Jean-de-la-Ruelle est D, avec 7,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Jean-de-la-Ruelle
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S'installer à Saint-Jean-de-la-Ruelle : cadre de vie et logement
Saint-Jean-de-la-Ruelle compte 16 768 habitants sur 6,10 km². Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 729 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 566 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Saint-Jean-de-la-Ruelle et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Composition du parc immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
7 885 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Saint-Jean-de-la-Ruelle combine 55,4 % de maisons et 44,6 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 6 940 logements).
- Avant 1919 3,0 % 206 logts
- 1919-1945 3,9 % 273 logts
- 1946-1970 36,9 % 2 558 logts
- 1971-1990 31,9 % 2 211 logts
- 1991-2005 13,6 % 945 logts
- 2006-2020 10,7 % 746 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Jean-de-la-Ruelle
566 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- Révision PPRi Val d'Orléans AO PPRN Approuvé approuvé le 20/01/2015
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Pour une maison de 87 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
168 084 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 1 932 € (données DVF, 205 transactions). Pour une maison de 87 m² (surface médiane locale), compter environ 181 000 €.
Comment Saint-Jean-de-la-Ruelle se situe-t-elle dans le Loiret ?
Saint-Jean-de-la-Ruelle se classe au 63ᵉ rang sur 319 communes du Loiret — dans le top 20 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle est de 6,2 % (loyer de 10,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
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Saint-Jean-de-la-Ruelle est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle s'établit à 1 932 € sur 205 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale du Loiret (1 932 €/m²).
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (+2,7 %). 1 066 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +8,9 % sur le prix médian.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Saint-Jean-de-la-Ruelle — maisons à 2 083 €/m² pour 87 m² en surface médiane, appartements à 1 750 €/m² pour 60 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Jean-de-la-Ruelle, un logement de 87 m² (181 221 €) représente 8,1 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Saint-Jean-de-la-Ruelle avoisinent 12,5 €/m² pour les appartements et 10,7 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 8,6 % pour un appartement (6,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 1,8 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 980 logements autorisés au permis de construire à Saint-Jean-de-la-Ruelle — un rythme moyen de 196 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Le gros des permis concerne des logements collectifs (76 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Saint-Jean-de-la-Ruelle est caractéristique des communes du Val de Loire, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.