Le taux de logements HLM, indicateur clé du parc social, révèle des disparités significatives dans l'offre de logement abordable en Indre. Ce pourcentage, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc total de résidences principales. Châteauroux, préfecture du département, arrive en tête avec 23,4% de son parc en HLM, suivie de La Châtre (20,6%) et d'Issoudun (19,5%). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Saint-Plantaire affichent un taux marginal de 0,2%, illustrant une offre de logement social quasi inexistante dans certaines zones rurales. Ce paysage contrasté reflète les politiques locales de l'habitat et les besoins différenciés entre les pôles urbains, où se concentre l'essentiel du parc social, et les territoires plus ruraux.
Châteauroux domine le classement avec un parc de logements sociaux représentant 23,4% de ses résidences principales. La préfecture de l'Indre présente un marché immobilier où le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m², tandis que près de la moitié des ménages sont propriétaires. Un taux de logements vacants de 13,6% et un parc total de plus de 26 000 logements caractérisent cette ville-centre.
Avec 20,6% de logements HLM, La Châtre se positionne comme le deuxième pôle de logement social du département. Cette commune affiche un prix au m² pour les maisons de 1 122 € et un parc de près de 2 800 logements. Le taux de vacance y est élevé à 17,3%, et les résidences secondaires représentent 6,6% du parc, reflétant une certaine dynamique locale.
Issoudun complète le podium avec un taux de logements sociaux de 19,5%. La ville présente le prix au m² le plus accessible du top 5, à 1 001 €, pour un parc de plus de 7 200 logements. Une majorité de ménages sont propriétaires (56,7%), mais le taux de logements vacants atteint 17,5%, signalant des ajustements sur le marché.
Déols se distingue par un taux de HLM de 17,2%, couplé à un très faible taux de vacance de 6,1% et une part de résidences secondaires minime. Le prix des maisons y est de 1 389 €/m², et la part des propriétaires-occupants, à 65,5%, est la plus élevée parmi les principales communes du classement.
Le Pont-Chrétien-Chabenet affiche un taux de logements sociaux de 16,4%, remarquable pour une commune de moins de 1 000 habitants. Son marché immobilier, avec un prix de 1 091 €/m², se caractérise par une forte proportion de résidences secondaires (17,2%) et un taux de propriétaires de 64,5%.
Le Blanc présente un taux de HLM de 14,3% et le prix au m² le plus bas du top 10, à 894 €. Cette commune de plus de 6 000 habitants a un parc de 4 000 logements, avec un taux de vacance de 14,4% et une part non négligeable de résidences secondaires (9,2%).
Argenton-sur-Creuse aligne un taux de logements sociaux de 14,2%. Le prix des maisons y est de 1 125 €/m² pour un parc d'environ 3 350 logements. Le marché local montre un taux de vacance de 12,9% et une part de résidences secondaires de 8,7%.
Diors se singularise avec un taux de HLM de 13,9% et un taux de propriétaires très élevé, à 77,6%. Cette petite commune affiche un prix au m² de 1 387 € et un taux de logements vacants particulièrement bas, à 4,5%, pour un parc de seulement 332 logements.
Buzançais enregistre un taux de logements sociaux de 13,5%. Le prix moyen des maisons y est de 1 007 €/m², et la majorité des ménages (65,7%) sont propriétaires. Le parc de 2 600 logements présente un taux de vacance de 13,9%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Châteauroux arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Indre avec 23,37 %.
Le podium par taux de logements HLM de Indre : 1) Châteauroux, 2) La Châtre, 3) Issoudun.
Saint-Plantaire est classée dernière (177e) avec 0,18 %.
Ce classement comprend 177 communes de Indre.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Indre est de 4,32 %. La médiane se situe à 3,17 %.
58 communes sur 177 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (4,32 %).
Châteauroux affiche 23,37 % contre 0,18 % pour Saint-Plantaire, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
