01 Le parc de logements
Le parc comprend 333 logements dont 281 résidences principales, 25 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 281 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 7,5 % |
| Logements vacants | 27 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 333 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 33 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 52 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 48 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 74 | 27,3 % |
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 3,6 % |
| 3 pièces | 41 | 14,6 % |
| 4 pièces | 87 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 50,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 314 | 333 |
| Rés. principales | 226 | 265 | 281 |
| Rés. secondaires | 26 | 22 | 25 |
| Vacants | 25 | 27 | 27 |
Commune voisine de taille comparable, Sainte-Radegonde (8 km) affiche 72,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 47 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 76,5 % appartiennent à leurs occupants, 21,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 14,9 % |
| Électricité | 140 | 49,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 95 | 33,8 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 281 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,6 % |
| 1 voiture | 108 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 56,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 138 | 11 | 14 |
| 1975 | 159 | 132 | 12 | 15 |
| 1982 | 185 | 153 | 28 | 4 |
| 1990 | 199 | 171 | 15 | 13 |
| 1999 | 225 | 188 | 20 | 17 |
| 2006 | 253 | 208 | 29 | 16 |
| 2011 | 277 | 226 | 26 | 25 |
| 2016 | 314 | 265 | 22 | 27 |
| 2022 | 333 | 281 | 25 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 163 logements, le total atteint 333 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 28 | 24 | 25 | 26 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,3 % |
| Classe B | 6 | 9,4 % |
| Classe C | 23 | 35,9 % |
| Classe D | 17 | 26,6 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 8 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 18,8 % |
| Classe B | 33 | 51,6 % |
| Classe C | 10 | 15,6 % |
| Classe D | 3 | 4,7 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 360 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 3 | 3 |
| Classe C | 11 | 12 |
| Classe D | 13 | 4 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Angle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Jean-d'Angle: sur 333 logements, 84,4 % sont des résidences principales, 7,5 % secondaires, 8,1 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Côté cadre local, Saint-Jean-d'Angle est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 8 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral charentais, à 18 km.
Profil fortement patrimonial: 76,5 % des ménages de Saint-Jean-d'Angle sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Jean-d'Angle mêle deux époques — 18,8 % avant 1919, 27,3 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 49,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-Jean-d'Angle affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-d'Angle: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Jean-d'Angle s'inscrit dans un territoire en plaine, à 8 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral charentais, à 18 km.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.