01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 216 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,8 % |
| Logements vacants | 8 | 3,5 % |
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 68 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 52 | 24,9 % |
| 2006-2019 | 63 | 30,1 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 6 | 2,8 % |
| 4 pièces | 45 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 75,9 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 219 | 228 |
| Rés. principales | 187 | 208 | 216 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 4 |
| Vacants | 9 | 9 | 8 |
À Caubios-Loos, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 79,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 92,1 % de propriétaires, 7,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 4,2 % |
| Électricité | 107 | 49,5 % |
| Gaz bouteille | 23 | 10,6 % |
| Autre (bois…) | 77 | 35,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,3 % |
| 1 voiture | 62 | 28,7 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 69,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 46 | 2 | 3 |
| 1975 | 64 | 54 | 2 | 8 |
| 1982 | 88 | 65 | 5 | 18 |
| 1990 | 104 | 98 | 2 | 4 |
| 1999 | 124 | 113 | 2 | 9 |
| 2006 | 160 | 146 | 3 | 11 |
| 2011 | 201 | 187 | 5 | 9 |
| 2016 | 219 | 208 | 2 | 9 |
| 2022 | 228 | 216 | 4 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 228 en 2022 (+347 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 27,0 % |
| Classe B | 2 | 5,4 % |
| Classe C | 12 | 32,4 % |
| Classe D | 7 | 18,9 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 65 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 59,5 % |
| Classe B | 9 | 24,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (59 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 147 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 56 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-Monréjeau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Labastide-Monréjeau rassemble 228 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (216 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Labastide-Monréjeau est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Labastide-Monréjeau, avec 92,1 % de propriétaires occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 30,1 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 142 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 49,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Labastide-Monréjeau entre 2016 et 2022 (+4,1 %). Profil fortement motorisé: 69,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Labastide-Monréjeau est perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.