01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 681 logements dont 1 568 résidences principales, 18 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 568 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,1 % |
| Logements vacants | 95 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 681 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 66 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 484 | 31,5 % |
| 1971-1990 | 421 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 222 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 289 | 18,8 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (32 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,3 % |
| 2 pièces | 77 | 4,9 % |
| 3 pièces | 217 | 13,8 % |
| 4 pièces | 481 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 788 | 50,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 564 | 1 584 | 1 681 |
| Rés. principales | 1 459 | 1 474 | 1 568 |
| Rés. secondaires | 12 | 20 | 18 |
| Vacants | 93 | 90 | 95 |
En comparaison, Bordes (à 30 km) enregistre 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 955 | 60,9 % |
| Locataires (privé) | 357 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 214 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 42 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 60,9 % appartiennent à leurs occupants, 36,4 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 845 | 53,9 % |
| Fioul | 14 | 0,9 % |
| Électricité | 523 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 19 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 167 | 10,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 33 % d'électricité et 1 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 198 |
| 2 à 4 ans | 305 |
| 5 à 9 ans | 228 |
| 10 ans ou plus | 837 |
| Total ménages | 1 568 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 177 |
| Sous-occupation modérée | 414 |
| Sous-occupation accentuée | 368 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 119 | 7,6 % |
| 1 voiture | 743 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 706 | 45,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 762 | 728 | 9 | 25 |
| 1975 | 922 | 852 | 15 | 55 |
| 1982 | 1 031 | 957 | 13 | 61 |
| 1990 | 1 137 | 1 065 | 34 | 38 |
| 1999 | 1 250 | 1 169 | 20 | 61 |
| 2006 | 1 378 | 1 268 | 15 | 95 |
| 2011 | 1 564 | 1 459 | 12 | 93 |
| 2016 | 1 584 | 1 474 | 20 | 90 |
| 2022 | 1 681 | 1 568 | 18 | 95 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 762 logements, le total atteint 1 681 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 146 | 114 | 129 | 136 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 26 | 24 | 33 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 22 | 4,0 % |
| Classe C | 227 | 41,4 % |
| Classe D | 206 | 37,6 % |
| Classe E | 69 | 12,6 % |
| Classe F | 20 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 0,7 % |
Le graphique décompose les 548 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 12,6 % |
| Classe B | 80 | 14,6 % |
| Classe C | 168 | 30,7 % |
| Classe D | 179 | 32,7 % |
| Classe E | 47 | 8,6 % |
| Classe F | 4 | 0,7 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 19 | 3 |
| Classe C | 96 | 131 |
| Classe D | 145 | 61 |
| Classe E | 49 | 20 |
| Classe F | 10 | 10 |
| Classe G | 1 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 46 |
| T3 | 88 |
| T4 | 100 |
| T5+ | 32 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Artix est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Artix dispose de 1 681 logements, dont 93,3 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (76,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,6 %). Pour mémoire, Artix est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 60,9 % des résidences principales d'Artix sont occupées par leurs propriétaires, 36,4 % par des locataires. La part HLM atteint 13,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 18,8 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 53,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Artix a augmenté de +6,1 %. La multi-motorisation est la norme à Artix: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Artix est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.