Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la dynamique du parc immobilier d'un territoire. Dans le Tarn, ce classement révèle des volumes très disparates entre les grandes agglomérations et les plus petites communes. Albi, la préfecture, arrive en tête avec 2 191 logements vacants, suivie de près par Castres (2 099) et Mazamet (842). À l'autre bout du spectre, des villages comme Le Vintrou n'en comptent que 11, illustrant l'écart considérable au sein du département. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, doivent être mis en regard avec la taille du parc de logements total et la part de résidences secondaires, qui influencent fortement le taux de vacance. Le contexte local, entre villes-centres, bassins industriels en reconversion et zones rurales, explique en grande partie ces différences.
Albi domine ce classement avec 2 191 logements vacants, un volume important qui représente toutefois 7.3% de son vaste parc de 30 811 logements. La cité épiscopale affiche un marché immobilier dynamique, avec un prix au m² pour les maisons à 1 966 euros, tandis que la part des propriétaires occupants y est relativement faible, à 46.2%.
Castres se place juste derrière Albi avec 2 099 logements vacants, soit un taux de 11.1% de son parc de 24 061 logements. Cette sous-préfecture présente un prix au m² plus accessible, à 1 668 euros, et une proportion de propriétaires occupants plus élevée, à 54.8%, dans un contexte où les résidences secondaires sont peu présentes.
Mazamet occupe la troisième place avec 842 logements vacants, ce qui correspond à 8.6% de son parc total. L'ancienne cité industrielle affiche le prix au m² le plus bas du top 5, à 1 108 euros, et une forte proportion de propriétaires (58.1%), tandis que les résidences secondaires y représentent 6.6% des logements.
Gaillac, célèbre pour ses vignobles, compte 685 logements vacants, soit 7.4% de son parc. La ville présente un marché immobilier attractif avec un prix au m² pour les maisons à 2 022 euros, dépassant celui d'Albi, et une majorité de propriétaires occupants (57%).
Avec 560 logements vacants, Graulhet affiche un taux de vacance de 9.4%. Cette ancienne ville du cuir se caractérise par la plus forte part de propriétaires occupants du classement (65%) et un prix au m² modéré à 1 474 euros, dans un parc où les résidences secondaires sont marginales.
Carmaux enregistre 559 logements vacants, mais c'est son taux de 14.0% qui est le plus élevé du top 10. Ce chiffre contraste avec un prix au m² bas (1 164 euros) et une part de propriétaires de 56.9%, reflétant les défis de l'ancien bassin minier.
Lavaur totalise 501 logements vacants, représentant 11.0% de son parc. La ville se distingue par le prix au m² le plus élevé du classement, à 2 329 euros, et une part de propriétaires de 59.3%, signes d'un marché résidentiel prisé.
Labruguière compte 249 logements vacants, soit un taux de 11.1%. Cette commune périurbaine affiche un prix au m² de 1 687 euros et la part de propriétaires occupants la plus forte du podium (70%), dans un parc où la vacance est significative.
Labastide-Rouairoux, petite commune de montagne, se singularise avec 220 logements vacants, ce qui représente un taux record de 23.4%. Ce chiffre s'explique en partie par une forte proportion de résidences secondaires (14.8%) et un prix au m² très accessible à 871 euros.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Albi arrive en tête du classement par logements vacants de Tarn avec 2 191 logements.
Le podium par logements vacants de Tarn : 1) Albi, 2) Castres, 3) Mazamet.
Viviers-Lès-Lavaur est classée dernière (314e) avec N/C.
Ce classement comprend 314 communes de Tarn.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Tarn est de 66 logements. La médiane se situe à 23 logements.
48 communes sur 314 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (66 logements).
Albi affiche 2 191 logements contre N/C pour Viviers-Lès-Lavaur, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
