Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 695 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Colomban (13 km) affiche 73,6 %
Les données INSEE 2022 indiquent 1 695 logements à Saint-Aignan-Grandlieu, dont 94,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. Saint-Aignan-Grandlieu se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 13 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Aignan-Grandlieu, avec 82,9 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 6,8 % des résidences principales sont en HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (7,3 % contre une obligation de 25,0 %).
Près d'22,6 % du parc de Saint-Aignan-Grandlieu a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Saint-Aignan-Grandlieu, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 179 kWh/m²/an. 48,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Aignan-Grandlieu est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 13 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 695 logements dont 1 605 résidences principales, 24 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 695 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 374 | 1 590 | 1 695 |
| Rés. principales | 1 326 | 1 516 | 1 605 |
| Rés. secondaires | 9 | 18 | 24 |
| Vacants | 38 | 57 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 444 logements, le total atteint 1 695 en 2022 (+282 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 67 | 83 | 68 | 72 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 11 | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 36 |
| T3 | 47 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aignan-Grandlieu (prix au m², ventes DVF, tendance).