Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 408 logements recensés.
À Saint-Saturnin-Du-Bois, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 70,0 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Épannes de 408 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,6 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m).
L'accession à la propriété est la norme à Épannes, avec 80,3 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (12,4 % avant 1919) et constructions récentes (18,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 48,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. 54,5 % des ménages d'Épannes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Épannes est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 408 logements dont 380 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 408.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 385 | 408 |
| Rés. principales | 322 | 351 | 380 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 3 |
| Vacants | 18 | 26 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 408 en 2022 (+187 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 19 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 123 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 246 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0