01 Le parc de logements
Le parc comprend 849 logements dont 761 résidences principales, 30 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 761 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 30 | 3,5 % |
| Logements vacants | 57 | 6,7 % |
Sur les 849 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 56 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 126 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 155 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 145 | 23,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 2,2 % |
| 3 pièces | 92 | 12,1 % |
| 4 pièces | 261 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 389 | 51,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 701 | 761 | 849 |
| Rés. principales | 603 | 661 | 761 |
| Rés. secondaires | 22 | 32 | 30 |
| Vacants | 76 | 68 | 57 |
À titre de comparaison : 71,6 % de part de propriétaires à Saint-Georges-Du-Bois, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 613 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 132 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,5 % |
| Fioul | 57 | 7,5 % |
| Électricité | 495 | 65,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 195 | 25,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au électricité, 65 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 92 |
| 2 à 4 ans | 212 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 341 |
| Total ménages | 761 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 183 |
| Sous-occupation accentuée | 210 |
| Suroccupation modérée | 13 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 3,4 % |
| 1 voiture | 282 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 454 | 59,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 228 | 11 | 21 |
| 1975 | 291 | 247 | 19 | 25 |
| 1982 | 344 | 296 | 21 | 27 |
| 1990 | 386 | 312 | 39 | 35 |
| 1999 | 441 | 381 | 27 | 33 |
| 2006 | 587 | 507 | 35 | 45 |
| 2011 | 701 | 603 | 22 | 76 |
| 2016 | 761 | 661 | 32 | 68 |
| 2022 | 849 | 761 | 30 | 57 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 260 logements, le total atteint 849 en 2022 (+227 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 65 | 89 | 104 | 94 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 17 | 19 | 12 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 11,7 % |
| Classe B | 22 | 9,2 % |
| Classe C | 84 | 35,0 % |
| Classe D | 61 | 25,4 % |
| Classe E | 34 | 14,2 % |
| Classe F | 7 | 2,9 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 103 | 42,9 % |
| Classe B | 94 | 39,2 % |
| Classe C | 25 | 10,4 % |
| Classe D | 6 | 2,5 % |
| Classe E | 8 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 0,4 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 0 |
| Classe B | 22 | 0 |
| Classe C | 77 | 7 |
| Classe D | 56 | 5 |
| Classe E | 31 | 3 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (169), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sauveur-d'Aunis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 849 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (832 unités). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 14 m), à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (41 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Sauveur-d'Aunis (80,6 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 16,7 % avant 1919 et 23,1 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Sauveur-d'Aunis: classe C en tête et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 65,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Saint-Sauveur-d'Aunis affiche une croissance de son parc de +11,6 % depuis 2016. 59,7 % des ménages de Saint-Sauveur-d'Aunis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Saint-Sauveur-d'Aunis est en contexte de plaine (altitude moyenne: 14 m), à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (41 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.