01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 378 logements dont 1 285 résidences principales, 17 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 285 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,2 % |
| Logements vacants | 76 | 5,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 378 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 166 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 43 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 156 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 469 | 38,2 % |
| 1991-2005 | 187 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 206 | 16,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 47 | 3,7 % |
| 3 pièces | 163 | 12,7 % |
| 4 pièces | 319 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 753 | 58,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 169 | 1 238 | 1 378 |
| Rés. principales | 1 116 | 1 169 | 1 285 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 17 |
| Vacants | 45 | 54 | 76 |
À 27 km, Les Epesses (2 983 hab.) enregistre 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 978 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 178 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 125 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,1 % de propriétaires, 23,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 462 | 36,0 % |
| Fioul | 153 | 11,9 % |
| Électricité | 404 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 33 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 233 | 18,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 152 |
| 2 à 4 ans | 207 |
| 5 à 9 ans | 201 |
| 10 ans ou plus | 725 |
| Total ménages | 1 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 111 |
| Sous-occupation modérée | 308 |
| Sous-occupation accentuée | 358 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 4,5 % |
| 1 voiture | 553 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 674 | 52,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 547 | 519 | 4 | 24 |
| 1975 | 680 | 635 | 12 | 33 |
| 1982 | 837 | 766 | 3 | 68 |
| 1990 | 968 | 919 | 7 | 42 |
| 1999 | 1 000 | 957 | 9 | 34 |
| 2006 | 1 093 | 1 053 | 3 | 37 |
| 2011 | 1 169 | 1 116 | 8 | 45 |
| 2016 | 1 238 | 1 169 | 15 | 54 |
| 2022 | 1 378 | 1 285 | 17 | 76 |
Trajectoire de long terme: 547 logements en 1968, 1 378 en 2022 (+152 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 51 | 61 | 64 | 66 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 4,9 % |
| Classe B | 16 | 3,9 % |
| Classe C | 110 | 27,0 % |
| Classe D | 167 | 40,9 % |
| Classe E | 71 | 17,4 % |
| Classe F | 19 | 4,7 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Distribution DPE sur 408 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 12,7 % |
| Classe B | 107 | 26,2 % |
| Classe C | 92 | 22,5 % |
| Classe D | 105 | 25,7 % |
| Classe E | 37 | 9,1 % |
| Classe F | 11 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 0 |
| Classe B | 16 | 0 |
| Classe C | 86 | 24 |
| Classe D | 130 | 37 |
| Classe E | 64 | 7 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 17 |
| T3 | 66 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trémentines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Trémentines dispose de 1 378 logements, dont 93,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (1 281 unités). Pour mémoire, Trémentines est une commune des Pays de la Loire, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Trémentines compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,1 %), le locatif ne représentant que 23,6 %. 9,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (13,5 % avant 1919) et constructions récentes (16,8 % après 2006). Le parc de Trémentines se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 187 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Trémentines: +11,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. L'environnement physique — à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 285 résidences principales de Trémentines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.