Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 786 logements recensés.
À Preignac, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 60,8 %
Le parc résidentiel de Roaillan compte 786 logements à l'issue du recensement 2022, dont 718 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (753 unités). À l'échelle locale, Roaillan est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 71 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 80,1 % des ménages de Roaillan sont propriétaires de leur logement.
Le renouvellement du parc est marqué — 45,2 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Roaillan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 62,4 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +15,6 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Roaillan: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Roaillan est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 71 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (718 résidences principales de Roaillan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 786 logements dont 718 résidences principales, 19 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 786 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (45 %), 45 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 554 | 680 | 786 |
| Rés. principales | 520 | 630 | 718 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 19 |
| Vacants | 27 | 39 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (62 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 133 à 786, soit +491 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 60 | 57 | 57 | 68 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 15 | 17 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 138 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 66 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 159 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roaillan (prix au m², ventes DVF, tendance).