Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 508 logements recensés.
Varennes-sur-Loire, commune de taille similaire à 31 km, affiche 64,6 % de part de propriétaires
15,6 % du parc de Loretz-d'Argenton est vacant (235 logements sur 1 508), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,5 %). Côté cadre local, Loretz-d'Argenton est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,7 % des résidences principales de Loretz-d'Argenton sont occupées par leur propriétaire, contre 19,6 % de locataires. 5,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 19,9 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Loretz-d'Argenton est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 41,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 47,2 % des ménages de Loretz-d'Argenton disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Loretz-d'Argenton est au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (à basse altitude (53 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 186 résidences principales de Loretz-d'Argenton et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 508 logements dont 1 186 résidences principales, 87 résidences secondaires et 235 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 508 logements: 79 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 374 | 1 481 | 1 508 |
| Rés. principales | 1 133 | 1 170 | 1 186 |
| Rés. secondaires | 91 | 147 | 87 |
| Vacants | 150 | 164 | 235 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 952 logements, le total atteint 1 508 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 209 | 214 | 210 | 203 | 171 | 136 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 92 | 86 | 77 | 76 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 157 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (164).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 39 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loretz-d'Argenton (prix au m², ventes DVF, tendance).