Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 709 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Les Trois-Moutiers (19 km) affiche 30,7 %
Le parc de Sainte-Verge s'élève à 709 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,7 %, soit 650 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. Sainte-Verge se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Sainte-Verge — 19,8 % seulement contre 79,4 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Sainte-Verge mêle deux époques — 13,5 % avant 1919, 12,1 % après 2006. DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Sainte-Verge conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 50,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sainte-Verge est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 709 logements dont 650 résidences principales, 26 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 709 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 702 | 709 |
| Rés. principales | 597 | 611 | 650 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 26 |
| Vacants | 46 | 58 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 350 à 709, soit +103 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 51 | 63 | 50 | 59 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 25 | 21 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (203 kWh/m²/an); côté appartements, ? (256).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Verge (prix au m², ventes DVF, tendance).