Parc en forte croissance (+30,4 %) porté à 4 941 logements.
À 11 km, Biganos (11 431 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 4 941 logements du Teich se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,8 % / 6,8 % / 9,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (70,9 %), le collectif assurant 29,1 % du parc. Le cadre local de Le Teich est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (61,7 %) sur la location (36,6 %). Le parc social représente 13,8 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 16,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 41,5 % du parc du Teich remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc du Teich: classe C en tête et consommation moyenne (146 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 48,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le Teich a vu son parc croître de +30,4 % entre 2016 et 2022. 46,3 % des ménages du Teich disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit Le Teich. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 20 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 941 logements dont 4 141 résidences principales, 338 résidences secondaires et 462 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 941 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 251 | 3 790 | 4 941 |
| Rés. principales | 2 770 | 3 292 | 4 141 |
| Rés. secondaires | 313 | 308 | 338 |
| Vacants | 168 | 190 | 462 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,7 % de propriétaires, 36,6 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 626 à 4 941, soit +689 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 409 | 452 | 479 | 342 | 288 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 21 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 154 diagnostics par étiquette énergétique: 65 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 166 kWh/m²/an côté maisons, ? à 123 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 182 |
| T3 | 279 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Teich (prix au m², ventes DVF, tendance).