Parc en forte croissance (+24,2 %) porté à 5 147 logements.
À Salles (20 km, 8 208 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,7 %
Audenge dispose d'un parc de 5 147 logements mêlant résidences principales (84,8 %), secondaires (6,1 %) et vacants (9,1 %). 73,7 % de maisons pour 26,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Audenge présente un profil majoritairement propriétaire — 60,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 10,9 % des résidences principales sont en HLM.
Selon l'INSEE, 42,2 % du parc d'Audenge remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 138 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (59,4 %).
Dynamique résidentielle forte: +24,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 45,4 % des ménages d'Audenge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (4 365 résidences principales d'Audenge) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 147 logements dont 4 365 résidences principales, 316 résidences secondaires et 466 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 147 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (42 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 181 | 4 143 | 5 147 |
| Rés. principales | 2 672 | 3 515 | 4 365 |
| Rés. secondaires | 273 | 276 | 316 |
| Vacants | 235 | 351 | 466 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,0 % appartiennent à leurs occupants, 38,3 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 59 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 49 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 941 à 5 147, soit +447 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 359 | 328 | 316 | 358 | 332 | 178 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 34 | 25 | 31 | 35 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 55 % des logements et 78 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (51 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (154 kWh/m²/an), les appartements ? (121) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 191 |
| T3 | 234 |
| T4 | 151 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audenge (prix au m², ventes DVF, tendance).