Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 2 919 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Canéjan (45 km) affiche 57,2 %
Les données INSEE 2022 recensent 2 919 logements à Sanguinet, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,8 % de maisons individuelles (2 564 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de Sanguinet (70,7 %), suivie par le locatif (27,0 %). Part du parc social: 3,8 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 36,9 % du parc de Sanguinet remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 155 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (61,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,8 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Sanguinet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sanguinet est une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique à 31 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 919 logements dont 2 134 résidences principales, 590 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 919 logements: 73 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (37 %), 37 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 099 | 2 588 | 2 919 |
| Rés. principales | 1 449 | 1 767 | 2 134 |
| Rés. secondaires | 555 | 719 | 590 |
| Vacants | 95 | 102 | 195 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,7 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 553 à 2 919, soit +428 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 188 | 208 | 187 | 297 | 203 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 31 | 26 | 35 | 49 | 86 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 68 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 49 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (164 kWh/m²/an), les appartements ? (131) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 26 |
| T3 | 49 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0