Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 4 948 logements recensés.
En regard, Le Haillan (à 33 km, 11 392 hab.) affiche 49,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Mios dispose de 4 948 logements, dont 4 649 résidences principales (94,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,6 % de maisons individuelles (4 484 unités). Ce contexte résidentiel — Mios est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 7,4 % des résidences principales.
46,3 % des logements de Mios datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Mios se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 140 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (55,3 % des résidences principales).
Le parc de Mios a fortement augmenté depuis 2016 (+25,3 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mios est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Mios s'inscrit dans un territoire à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 948 logements dont 4 649 résidences principales, 98 résidences secondaires et 201 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 948 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 074 | 3 948 | 4 948 |
| Rés. principales | 2 834 | 3 660 | 4 649 |
| Rés. secondaires | 92 | 91 | 98 |
| Vacants | 148 | 197 | 201 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 20,4 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 837 logements, le total atteint 4 948 en 2022 (+491 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 238 | 314 | 274 | 261 | 235 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 25 | 20 | 24 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 094 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 73 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (143 kWh/m²/an), les appartements ? (132) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 121 |
| T3 | 168 |
| T4 | 122 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0