01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 022 logements dont 3 684 résidences principales, 1 157 résidences secondaires et 181 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 684 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 1 157 | 23,0 % |
| Logements vacants | 181 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 5 022.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 2,4 % |
| 1919-1945 | 125 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 337 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 1 145 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 956 | 26,0 % |
| 2006-2019 | 1 032 | 28,0 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 62 | 1,7 % |
| 2 pièces | 328 | 8,9 % |
| 3 pièces | 793 | 21,5 % |
| 4 pièces | 1 144 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 357 | 36,8 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 090 | 4 674 | 5 022 |
| Rés. principales | 2 831 | 3 250 | 3 684 |
| Rés. secondaires | 1 116 | 1 088 | 1 157 |
| Vacants | 143 | 336 | 181 |
En regard, Canéjan (à 25 km, 5 756 hab.) affiche 57,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 524 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 842 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 239 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 80 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 68,5 % de propriétaires, 29,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 129 | 30,6 % |
| Fioul | 53 | 1,4 % |
| Électricité | 1 937 | 52,6 % |
| Gaz bouteille | 54 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 511 | 13,9 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 382 |
| 2 à 4 ans | 762 |
| 5 à 9 ans | 734 |
| 10 ans ou plus | 1 806 |
| Total ménages | 3 684 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 614 |
| Sous-occupation modérée | 925 |
| Sous-occupation accentuée | 1 004 |
| Suroccupation modérée | 84 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 200 | 5,4 % |
| 1 voiture | 1 872 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 612 | 43,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 289 | 568 | 633 | 88 |
| 1975 | 1 456 | 633 | 788 | 35 |
| 1982 | 2 381 | 974 | 1 364 | 43 |
| 1990 | 2 973 | 1 417 | 1 499 | 57 |
| 1999 | 3 523 | 2 031 | 1 385 | 107 |
| 2006 | 3 820 | 2 449 | 1 296 | 74 |
| 2011 | 4 090 | 2 831 | 1 116 | 143 |
| 2016 | 4 674 | 3 250 | 1 088 | 336 |
| 2022 | 5 022 | 3 684 | 1 157 | 181 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 289 à 5 022, soit +290 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 286 | 322 | 297 | 306 | 325 | 245 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 47 | 44 | 41 | 52 | 93 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 4,8 % |
| Classe B | 60 | 4,8 % |
| Classe C | 597 | 48,1 % |
| Classe D | 371 | 29,9 % |
| Classe E | 104 | 8,4 % |
| Classe F | 35 | 2,8 % |
| Classe G | 13 | 1,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 48 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 294 | 23,7 % |
| Classe B | 424 | 34,2 % |
| Classe C | 374 | 30,2 % |
| Classe D | 97 | 7,8 % |
| Classe E | 34 | 2,7 % |
| Classe F | 15 | 1,2 % |
| Classe G | 2 | 0,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 12 |
| Classe B | 54 | 6 |
| Classe C | 329 | 268 |
| Classe D | 294 | 77 |
| Classe E | 92 | 12 |
| Classe F | 31 | 4 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (183 kWh/m²/an), les appartements ? (144) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 45 |
| T3 | 92 |
| T4 | 63 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Lanton: sur 5 022 logements, 73,4 % sont des résidences principales, 23,0 % secondaires, 3,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,4 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 35 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,5 % de propriétaires, 29,3 % de locataires. Le segment social représente 6,5 % du parc occupé à titre principal.
Le parc neuf pèse lourd: 28,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Lanton se classe bien côté DPE: C en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (52,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. 43,8 % des ménages de Lanton disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 35 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.