Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 519 logements au total.
En comparaison, Paillet (à 6 km) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
519 logements sont décomptés dans le parc de Tabanac au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 51 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 13,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 24,6 % de logements d'avant 1919 et 13,3 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (42,7 %).
Le parc de Tabanac a progressé de +5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tabanac: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tabanac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le parc résidentiel de Tabanac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 51 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 519 logements dont 472 résidences principales, 22 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 519 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 491 | 519 |
| Rés. principales | 412 | 440 | 472 |
| Rés. secondaires | 11 | 26 | 22 |
| Vacants | 26 | 26 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 235 à 519, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 40 | 29 | 20 | 33 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 109 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 168 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tabanac (prix au m², ventes DVF, tendance).