Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 288 logements au total.
En regard, Ingrandes (à 14 km, 294 hab.) affiche 48,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 288 logements de Jouhet, dont 79,9 % en résidence principale, 12,5 % en secondaire, 7,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Jouhet est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,5 % de propriétaires contre 23,6 % de locataires. Le parc social représente 3,5 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,3 % du parc diagnostiqué. 39,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Jouhet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 59,6 % des ménages de Jouhet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 230 résidences principales de Jouhet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 230 résidences principales, 36 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 288 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 283 | 288 |
| Rés. principales | 215 | 226 | 230 |
| Rés. secondaires | 23 | 32 | 36 |
| Vacants | 31 | 25 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 23,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 288 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 50 | 52 | 41 | 42 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 35 | 34 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0