01 Le parc de logements
Le parc comprend 483 logements dont 363 résidences principales, 48 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 363 | 75,2 % |
| Résidences secondaires | 48 | 9,9 % |
| Logements vacants | 71 | 14,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 483.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 58 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 45 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 50 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 29 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 36 | 10,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 2,2 % |
| 3 pièces | 43 | 11,8 % |
| 4 pièces | 86 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 61,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 454 | 464 | 483 |
| Rés. principales | 350 | 361 | 363 |
| Rés. secondaires | 62 | 51 | 48 |
| Vacants | 42 | 52 | 71 |
À titre de comparaison : 66,1 % de part de propriétaires à Sonnac, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 309 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 42 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 75 | 20,7 % |
| Électricité | 145 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 133 | 36,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 244 |
| Total ménages | 363 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 6,6 % |
| 1 voiture | 142 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 54,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 375 | 310 | 29 | 36 |
| 1975 | 374 | 301 | 43 | 30 |
| 1982 | 401 | 299 | 55 | 47 |
| 1990 | 412 | 294 | 47 | 71 |
| 1999 | 418 | 302 | 56 | 60 |
| 2006 | 435 | 331 | 71 | 33 |
| 2011 | 454 | 350 | 62 | 42 |
| 2016 | 464 | 361 | 51 | 52 |
| 2022 | 483 | 363 | 48 | 71 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 375 logements à l'origine, 483 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 75 | 62 | 60 | 73 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 44 | 47 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 3 | 3,8 % |
| Classe C | 17 | 21,5 % |
| Classe D | 20 | 25,3 % |
| Classe E | 15 | 19,0 % |
| Classe F | 15 | 19,0 % |
| Classe G | 8 | 10,1 % |
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 21,5 % |
| Classe B | 22 | 27,8 % |
| Classe C | 14 | 17,7 % |
| Classe D | 8 | 10,1 % |
| Classe E | 7 | 8,9 % |
| Classe F | 6 | 7,6 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 115 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-d'Auge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Val-d'Auge présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,7 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Val-d'Auge (85,0 % de propriétaires).
38,6 % des logements de Val-d'Auge datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Val-d'Auge présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (39,9 %).
Val-d'Auge affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Val-d'Auge: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Val-d'Auge est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 363 résidences principales de Val-d'Auge et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.