01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 109 résidences principales, 50 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 50 | 28,9 % |
| Logements vacants | 14 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 173 logements: 63 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 23 | 21,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 11 | 10,1 % |
| 3 pièces | 17 | 15,6 % |
| 4 pièces | 33 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 43,1 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 176 | 173 |
| Rés. principales | 104 | 104 | 109 |
| Rés. secondaires | 44 | 52 | 50 |
| Vacants | 31 | 20 | 14 |
À Chambon-Sainte-Croix, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 46,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 9,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,8 % |
| Fioul | 18 | 16,5 % |
| Électricité | 11 | 10,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 70 | 64,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,3 % |
| 1 voiture | 49 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 47,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 120 | 14 | 28 |
| 1975 | 196 | 121 | 30 | 45 |
| 1982 | 178 | 122 | 21 | 35 |
| 1990 | 182 | 109 | 33 | 40 |
| 1999 | 167 | 106 | 35 | 26 |
| 2006 | 162 | 100 | 46 | 16 |
| 2011 | 180 | 104 | 44 | 31 |
| 2016 | 176 | 104 | 52 | 20 |
| 2022 | 173 | 109 | 50 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 162 logements à l'origine, 173 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 29 | 28 | 36 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 8 | 32,0 % |
| Classe G | 5 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe F (32 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 9 | 36,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 396 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 433 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 433 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 302 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Linard-Malval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Linard-Malval reste vacante hors saison — 50 résidences secondaires recensées (28,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Linard-Malval est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 323 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Linard-Malval: 38,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Linard-Malval consomme plus que la moyenne: F dominante, 337 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 52,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Linard-Malval reste stable (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Linard-Malval est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 323 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.