01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 607 résidences principales, 19 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 607 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 2,9 % |
| Logements vacants | 29 | 4,4 % |
Sur les 656 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 7,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 24 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 111 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 142 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 242 | 41,8 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (42 %), 42 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 31 | 5,1 % |
| 3 pièces | 89 | 14,7 % |
| 4 pièces | 194 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 290 | 47,8 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 585 | 656 |
| Rés. principales | 480 | 544 | 607 |
| Rés. secondaires | 16 | 19 | 19 |
| Vacants | 22 | 21 | 29 |
La part de propriétaires atteint 78,4 % à Angliers, commune de 1 447 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 487 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 104 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 41 | 6,7 % |
| Fioul | 35 | 5,8 % |
| Électricité | 429 | 70,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 97 | 16,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 71 %. L'électricité pèse 71 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 136 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 273 |
| Total ménages | 607 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 109 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 197 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,5 % |
| 1 voiture | 245 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 342 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 91 | 3 | 9 |
| 1975 | 118 | 105 | 2 | 11 |
| 1982 | 158 | 143 | 7 | 8 |
| 1990 | 209 | 196 | 7 | 6 |
| 1999 | 271 | 256 | 11 | 4 |
| 2006 | 345 | 312 | 13 | 20 |
| 2011 | 519 | 480 | 16 | 22 |
| 2016 | 585 | 544 | 19 | 21 |
| 2022 | 656 | 607 | 19 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 656 en 2022 (+537 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 44 | 39 | 38 | 47 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5,5 % |
| Classe B | 11 | 6,0 % |
| Classe C | 85 | 46,4 % |
| Classe D | 49 | 26,8 % |
| Classe E | 18 | 9,8 % |
| Classe F | 7 | 3,8 % |
| Classe G | 3 | 1,6 % |
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 32,2 % |
| Classe B | 88 | 48,1 % |
| Classe C | 26 | 14,2 % |
| Classe D | 4 | 2,2 % |
| Classe E | 4 | 2,2 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 54 | 31 |
| Classe D | 36 | 13 |
| Classe E | 13 | 5 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 1 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (165), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clavette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 656 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 25 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (28 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,2 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 41,9 % du parc de Clavette remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (70,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,1 %). Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Clavette est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 25 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (28 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.