Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 521 logements recensés.
En comparaison, Saugnac-et-Muret (à 10 km) enregistre 56,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Lugos: sur 521 logements, 84,1 % sont des résidences principales, 8,4 % secondaires, 7,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Côté cadre local, Lugos est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 12,8 % de logements d'avant 1919 et 30,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Lugos se classe bien côté DPE: C en tête et 170 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 54,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le parc de Lugos a progressé de +20,6 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Lugos: 68,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lugos est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 438 résidences principales de Lugos et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 521 logements dont 438 résidences principales, 44 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 521.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 432 | 521 |
| Rés. principales | 327 | 352 | 438 |
| Rés. secondaires | 46 | 55 | 44 |
| Vacants | 29 | 25 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 153 à 521 logements, soit +241 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 36 | 39 | 31 | 51 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 47 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (166 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (246).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lugos (prix au m², ventes DVF, tendance).