Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 489 logements au total.
À titre de comparaison : 62,4 % de part de propriétaires à Bords, à 6 km
Le parc immobilier de Beurlay totalise 489 logements en 2022, dominé par la résidence principale (440 unités, 90,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,5 %). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 23 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (25 km).
L'accession à la propriété est la norme à Beurlay, avec 77,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 54,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Beurlay entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 52,3 % des ménages de Beurlay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Beurlay est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Beurlay est en plaine, à 23 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (25 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 440 résidences principales de Beurlay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 489 logements dont 440 résidences principales, 13 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 489 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 446 | 484 | 489 |
| Rés. principales | 397 | 430 | 440 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 13 |
| Vacants | 39 | 41 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 20,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 207 à 489, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 46 | 44 | 47 | 49 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 20 | 22 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beurlay (prix au m², ventes DVF, tendance).