01 Le parc de logements
Le parc comprend 703 logements dont 594 résidences principales, 47 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 594 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 47 | 6,7 % |
| Logements vacants | 62 | 8,8 % |
Sur les 703 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 23,6 % |
| 1919-1945 | 61 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 76 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 133 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 80 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 104 | 17,5 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 3,0 % |
| 3 pièces | 71 | 12,0 % |
| 4 pièces | 204 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 299 | 50,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 692 | 703 |
| Rés. principales | 551 | 572 | 594 |
| Rés. secondaires | 58 | 49 | 47 |
| Vacants | 43 | 71 | 62 |
La part de propriétaires atteint 70,1 % à Beurlay, commune de 994 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 439 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 146 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 151 | 25,4 % |
| Électricité | 277 | 46,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 148 | 24,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 108 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 320 |
| Total ménages | 594 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 157 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 9,8 % |
| 1 voiture | 255 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 47,3 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 359 | 322 | 24 | 13 |
| 1975 | 396 | 340 | 34 | 22 |
| 1982 | 466 | 392 | 54 | 20 |
| 1990 | 495 | 413 | 40 | 42 |
| 1999 | 521 | 451 | 42 | 28 |
| 2006 | 573 | 501 | 40 | 31 |
| 2011 | 652 | 551 | 58 | 43 |
| 2016 | 692 | 572 | 49 | 71 |
| 2022 | 703 | 594 | 47 | 62 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 359 logements à l'origine, 703 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 85 | 72 | 68 | 68 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 46 | 31 | 28 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,6 % |
| Classe B | 9 | 4,6 % |
| Classe C | 65 | 33,2 % |
| Classe D | 53 | 27,0 % |
| Classe E | 28 | 14,3 % |
| Classe F | 23 | 11,7 % |
| Classe G | 11 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 196 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 21,9 % |
| Classe B | 83 | 42,3 % |
| Classe C | 29 | 14,8 % |
| Classe D | 10 | 5,1 % |
| Classe E | 14 | 7,1 % |
| Classe F | 13 | 6,6 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 63 | 2 |
| Classe D | 49 | 4 |
| Classe E | 28 | 0 |
| Classe F | 19 | 4 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (267).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bords (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bords recense 703 logements en 2022: 594 résidences principales (84,5 %), 47 résidences secondaires et 62 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Côté cadre local, Bords est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 12 m), à 28 km du littoral charentais.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,9 % de propriétaires, 24,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 23,6 % de logements d'avant 1919 et 17,5 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 17,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Bords: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bords est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Bords s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 12 m), à 28 km du littoral charentais.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.