Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 224 logements au total.
À Coulonges-Les-Hérolles (16 km, 230 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,0 %
Une part significative du parc de Mailhac-sur-Benaize reste vacante hors saison — 68 résidences secondaires recensées (30,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (221 unités). Mailhac-sur-Benaize est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 259 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 89,7 % des ménages de Mailhac-sur-Benaize sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Mailhac-sur-Benaize: 41,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 283 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,6 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mailhac-sur-Benaize est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — à 259 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 143 résidences principales, 68 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 224 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 224 | 224 |
| Rés. principales | 145 | 141 | 143 |
| Rés. secondaires | 52 | 71 | 68 |
| Vacants | 23 | 12 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 7,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 169 logements, le total atteint 224 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 21 | 30 | 27 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 266 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mailhac-sur-Benaize (prix au m², ventes DVF, tendance).