01 Le parc de logements
Le parc comprend 629 logements dont 453 résidences principales, 103 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 453 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 103 | 16,4 % |
| Logements vacants | 73 | 11,6 % |
Sur les 629 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 176 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 47 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 66 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 87 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 41 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 32 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 4,2 % |
| 3 pièces | 52 | 11,5 % |
| 4 pièces | 112 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 267 | 59,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 625 | 613 | 629 |
| Rés. principales | 451 | 450 | 453 |
| Rés. secondaires | 105 | 104 | 103 |
| Vacants | 68 | 59 | 73 |
En comparaison, Saint-Maurice-La-Souterraine (à 7 km) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 385 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 35 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 24 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,9 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 88 | 19,4 % |
| Électricité | 154 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 199 | 43,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 300 |
| Total ménages | 453 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 8,4 % |
| 1 voiture | 215 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 201 | 44,4 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 484 | 393 | 49 | 42 |
| 1975 | 550 | 410 | 62 | 78 |
| 1982 | 551 | 404 | 76 | 71 |
| 1990 | 571 | 408 | 75 | 88 |
| 1999 | 592 | 407 | 96 | 89 |
| 2006 | 593 | 432 | 106 | 55 |
| 2011 | 625 | 451 | 105 | 68 |
| 2016 | 613 | 450 | 104 | 59 |
| 2022 | 629 | 453 | 103 | 73 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 484 logements à l'origine, 629 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 92 | 78 | 90 | 98 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 51 | 49 | 53 | 54 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,7 % |
| Classe B | 7 | 6,5 % |
| Classe C | 20 | 18,5 % |
| Classe D | 21 | 19,4 % |
| Classe E | 25 | 23,1 % |
| Classe F | 21 | 19,4 % |
| Classe G | 10 | 9,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (23 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 23,1 % |
| Classe B | 25 | 23,1 % |
| Classe C | 27 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 6,5 % |
| Classe E | 14 | 13,0 % |
| Classe F | 8 | 7,4 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 120 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 85 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 21 | 0 |
| Classe E | 23 | 2 |
| Classe F | 20 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnac-la-Poste (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Arnac-la-Poste: sur 629 logements, 72,0 % sont des résidences principales, 16,4 % secondaires, 11,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Le cadre local de Arnac-la-Poste est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 297 m d'altitude, dans un relief de collines.
Arnac-la-Poste compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,9 %), le locatif ne représentant que 13,0 %. Le logement social occupe une place de 5,3 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Arnac-la-Poste présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Arnac-la-Poste est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Arnac-la-Poste: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arnac-la-Poste est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est perchée à 297 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 453 résidences principales d'Arnac-la-Poste et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.