Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 629 logements au total.
En comparaison, Saint-Maurice-La-Souterraine (à 7 km) enregistre 61,6 % de part de propriétaires
Parc mixte à Arnac-la-Poste: sur 629 logements, 72,0 % sont des résidences principales, 16,4 % secondaires, 11,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Le cadre local de Arnac-la-Poste est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 297 m d'altitude, dans un relief de collines.
Arnac-la-Poste compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,9 %), le locatif ne représentant que 13,0 %. Le logement social occupe une place de 5,3 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Arnac-la-Poste présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Arnac-la-Poste est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Arnac-la-Poste: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arnac-la-Poste est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est perchée à 297 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 453 résidences principales d'Arnac-la-Poste et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 629 logements dont 453 résidences principales, 103 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 629 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 625 | 613 | 629 |
| Rés. principales | 451 | 450 | 453 |
| Rés. secondaires | 105 | 104 | 103 |
| Vacants | 68 | 59 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,9 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 484 logements à l'origine, 629 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 92 | 78 | 90 | 98 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 51 | 49 | 53 | 54 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (23 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnac-la-Poste (prix au m², ventes DVF, tendance).