Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 883 logements au total.
À 14 km, Chaillac (1 021 hab.) enregistre 44,2 % de part de propriétaires
Saint-Sulpice-les-Feuilles affiche 13,4 % de logements vacants (118 unités sur 883), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,4 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Sulpice-les-Feuilles est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,4 % de propriétaires contre 18,6 % de locataires. Au plan locatif social, 7,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Sulpice-les-Feuilles: 27,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,6 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Sulpice-les-Feuilles est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 37,4 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sulpice-les-Feuilles est au cœur du tissu rural aquitain. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 298 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 883 logements dont 615 résidences principales, 149 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 883 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 827 | 859 | 883 |
| Rés. principales | 594 | 617 | 615 |
| Rés. secondaires | 136 | 141 | 149 |
| Vacants | 96 | 102 | 118 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 38 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 638 à 883 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 143 | 136 | 143 | 144 | 141 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 97 | 97 | 97 | 95 | 78 | 75 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (288 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 22 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice-les-Feuilles (prix au m², ventes DVF, tendance).