01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 128 résidences principales, 32 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 32 | 16,2 % |
| Logements vacants | 37 | 18,8 % |
Parmi les 197 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 52,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 19 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,1 % |
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 5 | 3,9 % |
| 3 pièces | 17 | 13,4 % |
| 4 pièces | 41 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 48,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 200 | 197 |
| Rés. principales | 126 | 130 | 128 |
| Rés. secondaires | 48 | 39 | 32 |
| Vacants | 18 | 32 | 37 |
À Dunet (13 km, 103 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,4 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 18,0 % |
| Électricité | 29 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 70 | 54,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant électricité (23 %) et fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 10,9 % |
| 1 voiture | 62 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 40,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 48 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 126 | 29 | 17 |
| 1975 | 166 | 130 | 18 | 18 |
| 1982 | 177 | 125 | 43 | 9 |
| 1990 | 183 | 122 | 43 | 18 |
| 1999 | 174 | 117 | 45 | 12 |
| 2006 | 189 | 128 | 43 | 18 |
| 2011 | 192 | 126 | 48 | 18 |
| 2016 | 200 | 130 | 39 | 32 |
| 2022 | 197 | 128 | 32 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 172 logements, le total atteint 197 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 37 | 40 | 33 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 8 | 25,8 % |
| Classe E | 9 | 29,0 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 6 | 19,4 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 444 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 444 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 175 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-les-Landes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,8 % de logements vacants à Saint-Georges-les-Landes (37 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (190 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu aquitain, à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Georges-les-Landes — 11,8 % seulement contre 87,4 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 298 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Georges-les-Landes reste stable (-1,5 %). Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu aquitain. Le parc résidentiel de Saint-Georges-les-Landes s'inscrit dans un territoire à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.