01 Le parc de logements
Le parc comprend 473 logements dont 416 résidences principales, 27 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 416 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 5,7 % |
| Logements vacants | 30 | 6,3 % |
Sur les 473 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 35 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 48 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 149 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 56 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 61 | 14,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 1,4 % |
| 3 pièces | 47 | 11,3 % |
| 4 pièces | 116 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 245 | 58,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 468 | 473 |
| Rés. principales | 396 | 415 | 416 |
| Rés. secondaires | 31 | 32 | 27 |
| Vacants | 25 | 21 | 30 |
Pour référence, Le Grand-Pressigny (14 km) affiche 43,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 350 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 57 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 98 | 23,6 % |
| Électricité | 154 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 151 | 36,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 289 |
| Total ménages | 416 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,6 % |
| 1 voiture | 140 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 61,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 193 | 20 | 25 |
| 1975 | 248 | 195 | 35 | 18 |
| 1982 | 302 | 248 | 34 | 20 |
| 1990 | 346 | 292 | 28 | 26 |
| 1999 | 366 | 322 | 26 | 18 |
| 2006 | 399 | 351 | 31 | 17 |
| 2011 | 452 | 396 | 31 | 25 |
| 2016 | 468 | 415 | 32 | 21 |
| 2022 | 473 | 416 | 27 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 238 à 473, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 39 | 41 | 36 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,9 % |
| Classe C | 20 | 26,3 % |
| Classe D | 26 | 34,2 % |
| Classe E | 14 | 18,4 % |
| Classe F | 6 | 7,9 % |
| Classe G | 7 | 9,2 % |
Le graphique décompose les 76 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 14,5 % |
| Classe B | 37 | 48,7 % |
| Classe C | 6 | 7,9 % |
| Classe D | 6 | 7,9 % |
| Classe E | 7 | 9,2 % |
| Classe F | 6 | 7,9 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 15 | 5 |
| Classe D | 22 | 4 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oyré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Oyré dispose de 473 logements, dont 416 résidences principales (87,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Oyré se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 123 m.
La détention de son logement domine très largement à Oyré (84,1 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc d'Oyré mêle deux époques — 15,9 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Côté DPE, d'Oyré, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,1 %. Au plan énergétique résidentiel, 37,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Oyré se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 61,8 % des ménages d'Oyré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 123 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.