Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 151 logements au total.
En comparaison, Lingé (à 6 km) enregistre 44,2 % de part de propriétaires
Le parc de Lureuil présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 31,1 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (150 unités). Côté cadre local, Lureuil est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine.
Avec 66,0 % de propriétaires et 29,8 % de locataires, Lureuil se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 18,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
37,2 % des logements de Lureuil datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc de Lureuil: classe C en tête et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 12,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (41,5 %).
Lureuil affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. 41,5 % des ménages de Lureuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lureuil appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (118 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Lureuil est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Indre. (sur 137 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Lureuil est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Indre. (sur 137 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Lureuil est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Indre. (sur 137 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 151 logements dont 94 résidences principales, 10 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 151 logements: 62 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 31 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 146 | 151 |
| Rés. principales | 83 | 88 | 94 |
| Rés. secondaires | 42 | 25 | 10 |
| Vacants | 15 | 33 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,0 %, locataires 29,8 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 151 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 24 | 24 | 20 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 237 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 237 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lureuil (prix au m², ventes DVF, tendance).