2 413 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 9 km, Mont-Près-Chambord (3 386 hab.) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
La commune compte 2 413 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,6 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (65,8 %), complétée par 34,2 % d'appartements. La Chaussée-Saint-Victor est une commune du Val de Loire, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,0 % de propriétaires, 35,7 % de locataires. 12,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 13,2 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,6 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Le parc de la Chaussée-Saint-Victor se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). 7,6 % des ménages de la Chaussée-Saint-Victor n'ont pas de voiture, 34,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. La commune est à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 211 résidences principales de la Chaussée-Saint-Victor et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- La Chaussée-Saint-Victor est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Loir-et-Cher. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 413 logements dont 2 211 résidences principales, 41 résidences secondaires et 160 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 413 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 387 | 2 370 | 2 413 |
| Rés. principales | 2 113 | 2 149 | 2 211 |
| Rés. secondaires | 47 | 31 | 41 |
| Vacants | 227 | 190 | 160 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 62,0 % de propriétaires occupants, 35,7 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 885 à 2 413, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 167 | 168 | 164 | 169 | 162 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 40 | 38 | 43 | 43 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 184 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 29 |
| T3 | 57 |
| T4 | 142 |
| T5+ | 56 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0