Parc en forte croissance (+12,1 %) porté à 7 489 logements.
À 28 km, Juvignac (14 055 hab.) enregistre 48,4 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Mèze: 81,6 % de résidences principales, 13,8 % de secondaires et 4,6 % de vacants sur un total de 7 489 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 60,5 % de maisons individuelles pour 39,5 % d'appartements. Côté cadre local, Mèze est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m), dans l'arrière-pays proche du littoral languedocien, à 16 km.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,4 % de propriétaires, 39,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 11,3 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (12,3 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc de Mèze est plutôt récent: 22,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Mèze se classe bien côté DPE: C en tête et 166 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (69,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,1 %). 14,6 % des ménages de Mèze n'ont pas de voiture, 32,3 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs languedociens dans lequel s'inscrit Mèze. Côté topographie, Mèze se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 19 m), dans l'arrière-pays proche du littoral languedocien, à 16 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 489 logements dont 6 110 résidences principales, 1 037 résidences secondaires et 342 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 7 489 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 23 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 898 | 6 679 | 7 489 |
| Rés. principales | 4 758 | 5 346 | 6 110 |
| Rés. secondaires | 788 | 925 | 1 037 |
| Vacants | 352 | 408 | 342 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,4 % de propriétaires face à 39,9 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 69 %. L'électricité pèse 69 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 53 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 850 logements à l'origine, 7 489 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 709 | 649 | 544 | 694 | 613 | 391 |
| Dont vacants > 2 ans | 141 | 135 | 131 | 116 | 163 | 215 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 549 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (145 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 121 |
| T3 | 210 |
| T4 | 261 |
| T5+ | 46 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mèze (prix au m², ventes DVF, tendance).