Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 364 logements recensés.
À Dissay, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 70,1 %
La commune compte 1 364 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (109 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 83,3 % des résidences principales de Thuré sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,5 % avant 1919 et 12,8 % depuis 2006. Le parc de Thuré présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,2 %).
Le parc de Thuré est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Thuré: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Thuré. Côté topographie, Thuré se trouve à basse altitude (109 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 216 résidences principales de Thuré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 364 logements dont 1 216 résidences principales, 50 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 364.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 316 | 1 360 | 1 364 |
| Rés. principales | 1 155 | 1 205 | 1 216 |
| Rés. secondaires | 67 | 48 | 50 |
| Vacants | 93 | 107 | 98 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 613 logements en 1968, 1 364 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 117 | 116 | 112 | 113 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 65 | 60 | 58 | 53 | 56 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 271 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 108 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 23 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thuré (prix au m², ventes DVF, tendance).