Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 624 logements recensés.
Pour référence, Duravel (13 km) affiche 53,0 % de part de propriétaires
101 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Vite (16,2 % des 624 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. Saint-Vite se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Saint-Vite (72,6 %), complétée par 26,4 % de locataires. Au plan locatif social, 6,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Saint-Vite combine un noyau ancien (8,5 %) et une couronne plus récente (9,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (199 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (37,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Vite: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Vite appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 73 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (507 résidences principales de Saint-Vite) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 624 logements dont 507 résidences principales, 15 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 624.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 581 | 590 | 624 |
| Rés. principales | 518 | 502 | 507 |
| Rés. secondaires | 2 | 17 | 15 |
| Vacants | 60 | 71 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 26,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 37 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 268 à 624 logements, soit +133 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 78 | 81 | 82 | 79 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 45 | 49 | 38 | 29 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vite (prix au m², ventes DVF, tendance).