Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du profil résidentiel d'un territoire. En Eure-et-Loir, ce taux révèle de fortes disparités entre les petites communes rurales et les pôles urbains. Le podium est dominé par Léthuin, où 94,7 % des ménages sont propriétaires, suivie de Fresnay-Le-Gilmert (91,3 %) et Briconville (89,5 %). À l'autre extrémité du classement, Lucé affiche un taux de seulement 30,4 %, illustrant le caractère plus locatif des zones urbaines. Ce classement, établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE, met en lumière une géographie départementale où l'accession à la propriété est très ancrée dans les villages, souvent éloignés des grands centres comme Chartres ou Dreux, où le parc locatif est plus développé.
Avec un taux de propriétaires de 94,7 %, Léthuin se place en tête du département. Cette petite commune rurale de 240 habitants présente un parc de 94 logements où la vacance est inexistante, ce qui suggère un marché immobilier très stable. Le prix moyen des maisons, à 1 643 euros le mètre carré, reste accessible comparé à d'autres territoires du département.
Fresnay-Le-Gilmert affiche un taux de propriétaires de 91,3 % pour 217 habitants. Son parc de 92 logements connaît une vacance très faible, à 2,2 %, et un prix au mètre carré similaire à celui de Léthuin, autour de 1 642 euros. Ce profil correspond à une commune rurale où la propriété est la norme.
Briconville se distingue avec 89,5 % de propriétaires parmi ses 271 résidents. Le prix des maisons y est le plus bas du top 10, à 1 470 euros le mètre carré, pour un parc de 95 logements. Cette accessibilité financière pourrait expliquer en partie la forte proportion de propriétaires dans cette commune.
Meslay-Le-Grenet, avec 379 habitants, présente un taux de propriétaires de 89,0 %. Le prix des maisons y est plus élevé, dépassant 2 000 euros le mètre carré, pour un parc de 163 logements. La part de résidences secondaires, à 4,9 %, est la plus notable du début de classement.
À Moinville-La-Jeulin, 88,3 % des ménages sont propriétaires. Cette commune de 159 habitants possède un petit parc de 60 logements et un prix au mètre carré de 1 629 euros. Le taux de logements vacants, à 3,3 %, reste contenu dans ce village rural.
Boncé affiche un taux de 88,2 % pour 212 habitants. Le marché immobilier y est dynamique avec un prix des maisons à 2 056 euros le mètre carré, l'un des plus élevés du top 10. Son parc de 102 logements présente une faible vacance, autour de 3 %.
Chartainvilliers, avec 654 habitants, maintient un taux de propriétaires de 88,0 %. Son parc de 300 logements est le plus important du haut du classement, avec un prix au mètre carré de 2 176 euros. La part de résidences secondaires, à 3,7 %, y est modérée.
Saint-Aubin-Des-Bois est la première commune du classement à dépasser le millier d'habitants, avec 1 159 résidents et 87,5 % de propriétaires. Son parc de 473 logements est important et le prix des maisons avoisine les 2 000 euros le mètre carré, reflétant une certaine attractivité.
Sainte-Gemme-Moronval, avec 1 114 habitants, présente un taux de propriétaires de 86,8 %. Le prix des maisons y est le plus élevé du classement, à 2 604 euros le mètre carré, pour un parc de 441 logements. Le taux de logements vacants, à 5,2 %, est également le plus haut du top 10.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Léthuin arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Eure-et-Loir avec 94,68 %.
Le podium par taux de propriétaires de Eure-et-Loir : 1) Léthuin, 2) Fresnay-Le-Gilmert, 3) Briconville.
Lucé est classée dernière (363e) avec 30,36 %.
Ce classement comprend 363 communes de Eure-et-Loir.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Eure-et-Loir est de 69,53 %. La médiane se situe à 71,43 %.
206 communes sur 363 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (69,53 %).
Léthuin affiche 94,68 % contre 30,36 % pour Lucé, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
