3 663 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 76,0 % de part de propriétaires à Cugand, à 4 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Clisson dispose de 3 663 logements, dont 3 393 résidences principales (92,6 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,5 % du parc contre 22,5 % d'appartements). Clisson est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de Clisson (63,2 %), suivie par le locatif (35,4 %). Au plan locatif social, 7,7 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,2 % avant 1919 et 21,0 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Clisson a augmenté de +8,7 %. La motorisation des ménages est classique: 9,1 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Clisson appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 663 logements dont 3 393 résidences principales, 113 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 663 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 101 | 3 370 | 3 663 |
| Rés. principales | 2 859 | 3 054 | 3 393 |
| Rés. secondaires | 65 | 63 | 113 |
| Vacants | 177 | 253 | 157 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,2 % de propriétaires occupants, 35,4 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 302 à 3 663 logements, soit +181 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 192 | 315 | 230 | 231 | 284 | 135 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 44 | 42 | 42 | 42 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 394 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (185) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 64 |
| T3 | 138 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clisson (prix au m², ventes DVF, tendance).