Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 481 logements recensés.
Louin (674 hab., à 16 km) présente 69,2 % de part de propriétaires
Le parc de Clessé recense 481 logements en 2022: 402 résidences principales (83,6 %), 37 résidences secondaires et 42 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,7 %). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,8 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (22,5 % avant 1919) et constructions récentes (16,8 % après 2006). Côté DPE, le parc de Clessé est dans la moyenne — classe D dominante, 202 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 35,8 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Clessé. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 481 logements dont 402 résidences principales, 37 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 481.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 451 | 474 | 481 |
| Rés. principales | 391 | 405 | 402 |
| Rés. secondaires | 33 | 36 | 37 |
| Vacants | 27 | 33 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,8 % de propriétaires face à 17,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 36 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 36 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 356 à 481, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 59 | 52 | 60 | 51 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 34 | 29 | 31 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clessé (prix au m², ventes DVF, tendance).