1 004 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Pour référence, La Chapelle-Saint-Laurent (14 km) affiche 69,0 % de part de propriétaires
135 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Secondigny (13,4 % des 1 004 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,2 % du parc se compose de maisons (946 unités). Ce contexte résidentiel — Secondigny est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 206 m — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,1 %) sur la location (30,6 %). Le segment social représente 6,2 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,1 % avant 1919 et 15,7 % depuis 2006. Le parc de Secondigny cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Secondigny entre 2016 et 2022 (+3,2 %). La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 37,2 % avec deux voitures ou plus.
Secondigny est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 206 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 833 résidences principales de Secondigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 004 logements dont 833 résidences principales, 36 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 004 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 942 | 973 | 1 004 |
| Rés. principales | 796 | 812 | 833 |
| Rés. secondaires | 51 | 35 | 36 |
| Vacants | 95 | 126 | 135 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,1 % appartiennent à leurs occupants, 30,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 658 logements en 1968, 1 004 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 153 | 159 | 160 | 140 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 75 | 89 | 93 | 76 | 84 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (198), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 9 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Secondigny (prix au m², ventes DVF, tendance).