01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 204 logements dont 1 066 résidences principales, 37 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 066 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 37 | 3,1 % |
| Logements vacants | 101 | 8,4 % |
Sur les 1 204 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 62 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 156 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 358 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 177 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 145 | 14,0 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 62 | 5,8 % |
| 3 pièces | 144 | 13,5 % |
| 4 pièces | 266 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 590 | 55,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 089 | 1 135 | 1 204 |
| Rés. principales | 957 | 997 | 1 066 |
| Rés. secondaires | 66 | 60 | 37 |
| Vacants | 66 | 78 | 101 |
À Bray-Saint-Aignan (16 km, 1 803 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 817 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 212 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 24 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 22,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 251 | 23,5 % |
| Fioul | 86 | 8,1 % |
| Électricité | 449 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 32 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 248 | 23,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 114 |
| 2 à 4 ans | 179 |
| 5 à 9 ans | 191 |
| 10 ans ou plus | 582 |
| Total ménages | 1 066 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 235 |
| Sous-occupation accentuée | 245 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 5,8 % |
| 1 voiture | 414 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 590 | 55,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 527 | 416 | 83 | 28 |
| 1975 | 617 | 452 | 110 | 55 |
| 1982 | 751 | 541 | 141 | 69 |
| 1990 | 826 | 645 | 115 | 66 |
| 1999 | 927 | 782 | 103 | 42 |
| 2006 | 1 028 | 874 | 82 | 72 |
| 2011 | 1 089 | 957 | 66 | 66 |
| 2016 | 1 135 | 997 | 60 | 78 |
| 2022 | 1 204 | 1 066 | 37 | 101 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 527 à 1 204, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 120 | 104 | 116 | 91 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 51 | 37 | 44 | 36 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 8 | 2,6 % |
| Classe C | 72 | 23,5 % |
| Classe D | 119 | 38,9 % |
| Classe E | 79 | 25,8 % |
| Classe F | 17 | 5,6 % |
| Classe G | 10 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 306 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 14,1 % |
| Classe B | 136 | 44,4 % |
| Classe C | 58 | 19,0 % |
| Classe D | 31 | 10,1 % |
| Classe E | 26 | 8,5 % |
| Classe F | 9 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 57 | 15 |
| Classe D | 82 | 37 |
| Classe E | 69 | 10 |
| Classe F | 13 | 4 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 14 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tigy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Tigy recense 1 204 logements, dont 1 066 résidences principales (88,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 93,4 % du parc. Le cadre local de Tigy est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 76,6 % des ménages de Tigy sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,2 % avant 1919) et constructions récentes (14,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 228 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 42,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Tigy affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. 55,3 % des ménages de Tigy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit Tigy. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (125 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.