Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 476 logements recensés.
En regard, Saint-Arnoult-Des-Bois (à 16 km, 897 hab.) affiche 79,6 % de part de propriétaires
476 logements sont recensés à Fontenay-sur-Eure, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fontenay-sur-Eure se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Fontenay-sur-Eure — 15,1 % seulement contre 84,5 % de propriétaires. La part HLM atteint 10,3 % dans l'offre de résidences principales.
Près d'29,3 % du parc de Fontenay-sur-Eure a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (38,0 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +19,6 % depuis 2016. 67,5 % des ménages de Fontenay-sur-Eure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition ligérienne des villages du Centre dans lequel s'inscrit Fontenay-sur-Eure. Le cadre géographique à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (446 résidences principales de Fontenay-sur-Eure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 476 logements dont 446 résidences principales, 10 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 476 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 398 | 476 |
| Rés. principales | 321 | 366 | 446 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 10 |
| Vacants | 14 | 20 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,5 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 154 à 476 logements, soit +209 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 21 | 17 | 20 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 333 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (170), appartements classés ? (265), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).