01 Le parc de logements
Le parc comprend 663 logements dont 615 résidences principales, 17 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 615 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,6 % |
| Logements vacants | 31 | 4,7 % |
Sur les 663 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 4,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 119 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 207 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 146 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 101 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,1 % |
| 3 pièces | 52 | 8,4 % |
| 4 pièces | 208 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 349 | 56,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 562 | 591 | 663 |
| Rés. principales | 526 | 561 | 615 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 17 |
| Vacants | 27 | 26 | 31 |
À 7 km, Saint-Lon-Les-Mines (1 246 hab.) enregistre 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 497 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 82 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 23 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 186 | 30,2 % |
| Fioul | 65 | 10,6 % |
| Électricité | 245 | 39,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 108 | 17,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 104 |
| 10 ans ou plus | 370 |
| Total ménages | 615 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 199 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,4 % |
| 1 voiture | 247 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 346 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 143 | 3 | 25 |
| 1975 | 267 | 245 | 8 | 14 |
| 1982 | 361 | 338 | 10 | 13 |
| 1990 | 395 | 371 | 12 | 12 |
| 1999 | 471 | 442 | 18 | 11 |
| 2006 | 534 | 519 | 6 | 8 |
| 2011 | 562 | 526 | 9 | 27 |
| 2016 | 591 | 561 | 4 | 26 |
| 2022 | 663 | 615 | 17 | 31 |
Trajectoire de long terme: 171 logements en 1968, 663 en 2022 (+288 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 35 | 32 | 41 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,1 % |
| Classe B | 9 | 6,1 % |
| Classe C | 58 | 39,5 % |
| Classe D | 50 | 34,0 % |
| Classe E | 15 | 10,2 % |
| Classe F | 7 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Distribution DPE sur 147 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 20,4 % |
| Classe B | 58 | 39,5 % |
| Classe C | 25 | 17,0 % |
| Classe D | 16 | 10,9 % |
| Classe E | 12 | 8,2 % |
| Classe F | 5 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 55 | 3 |
| Classe D | 50 | 0 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 177 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oeyreluy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 663 logements à Oeyreluy, dont 92,8 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 18 m, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (41 km).
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales d'Oeyreluy sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 3,7 % des résidences principales.
Le parc d'Oeyreluy est plutôt récent: 16,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, d'Oeyreluy, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 176 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Oeyreluy: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 18 m, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (41 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (615 résidences principales d'Oeyreluy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.