Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 691 logements recensés.
À Martinet (20 km, 1 229 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,1 %
Au recensement 2022, Poiroux compte 691 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,1 %, secondaire 20,3 %, vacant 4,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Poiroux est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 37 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,9 % des résidences principales de Poiroux sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires. Le parc HLM pèse 3,9 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,4 % de logements d'avant 1919 et 32,7 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,9 %. Le électricité équipe 43,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Poiroux a augmenté de +9,2 %. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Poiroux est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — à 53 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 37 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 691 logements dont 519 résidences principales, 140 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 691 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (33 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 555 | 633 | 691 |
| Rés. principales | 376 | 456 | 519 |
| Rés. secondaires | 147 | 142 | 140 |
| Vacants | 33 | 35 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 231 logements à l'origine, 691 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 39 | 34 | 29 | 43 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 350 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poiroux (prix au m², ventes DVF, tendance).