Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 152 logements au total.
La part de propriétaires atteint 62,3 % à Maisontiers, commune de 134 hab. à 13 km
26 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Fénery (17,1 % des 152 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,8 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,9 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 20,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le fioul chauffe 40,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Fénery varie peu sur la période 2016–2022. 58,6 % des ménages de Fénery disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fénery est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 116 résidences principales de Fénery et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 116 résidences principales, 10 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 152 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 155 | 152 |
| Rés. principales | 121 | 126 | 116 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 10 |
| Vacants | 13 | 20 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,8 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 152 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 25 | 25 | 22 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 29 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 212 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 138 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fénery (prix au m², ventes DVF, tendance).